封面新闻记者 宋潇甲级职业联赛竞猜

△魏女士投诉的小区可视化门铃开垦，网上价钱159元，小区收房时收取1060元（图片由受访者提供）

云南玉溪玉水金岸小区，在资历烂尾、开发商歇业重整等风云之后，终于到达交房阶段，但在交房之后，业主们发现小区物业的办事水和睦收费法式不一致，况兼在一款可视化门铃的价差问题上，两边也存在分散。

11月13日，该小区又名业主魏女士（假名）告诉记者，率先她是对于小区妥洽收取的可视门铃费捏有疑问，便在麇集平台上，查询了同款可视化门铃的价钱，发现网上价钱只需159元，而当今小区却以1180元的价钱“卖”给业主，因其中的价钱存在较大差距，她将上述情况向当地住建部门也进行了响应。

当地关连部门回复称，可视门铃开垦为2018年时采购，那时产物价钱比现下立志，况兼这笔用度还包含入户门禁集成系统、弱电融会敷设、融会穿管入户、东说念主工、税费等用度，并不存在“乱收费”。

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云南一小区业主质疑物业“乱收费”

网上159元的可视化门铃为何要收1000多元？

云南玉溪玉水金岸小区，曾资历过长时期的烂尾。开发商在2014年10月因资金链断裂，形状一直处于停工景况，后又资历歇业重整、再次开工等多样风云之后，在2019年交房。交房时，业主魏女士收到了一份接房收费明细表，对于其中的收费明细，她产生了疑问。

“最先等于可视化门铃用度，1000多元的用度我以为不对理。”魏女士说，她发现，在表格当中，小区代收可视门铃费为1060元，代收门禁卡的用度是30元一张，4张/户，每户等于120元，这笔用度合计1180元。

△云南玉水金岸小区接房收费明细表（受访者提供）

而魏女士在某麇集平台上查询同款可视化门铃开垦后发现，价钱仅需159元，况兼还附送了多张门禁卡，“也等于说，咱们在网上买的话，就只花100多，当今小区王人是翻倍收咱们的费。”她将这一情况向小区物业和当地住建部门王人进行了响应，获得禀报称，这批次可视化门铃开垦是多年前采购的，那时的价钱比当今贵，况兼在1000多元的用度内部，并不仅仅开垦用度，还包括了装配费、东说念主工费等多样用度。

△魏女士投诉的小区可视化门铃开垦，网上价钱159元（图片由受访者提供）

对于这个阐扬，魏女士示意不接纳，并针对小区物业费的收取法式、物业是否历程正当招投标步履以及物业办事处置等问题，延续向玉溪市红塔区住房和城乡修复局进行了响应，当地多个部门作出了回复。

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当地住建局回复

收取用度中包含装配、东说念主工费 不存在乱收费

魏女士提供的一张商品截图败露，这款某品牌的楼宇可视对讲门铃系统，在麇集平台上的售价为162元，券后价159元，况兼免费附送5张ID卡。记者征询这款可视化门铃开垦是否与玉水金岸小区的开垦是同款时，魏女士说，“是吞并款开垦，2024年的价钱等于100多。”

她将可视化门铃开垦存在价差、小区物业公司收费法式不对理等问题，向当地住建部门进行了响应。2024年11月，玉溪市住房和城乡修复局作出回复称，经打听，玉水金岸形状是云南今玉房地产有限公司开发修复独一房地产形状，于2010年开工修复，2014年10月因原今玉公司资金链断裂，玉水金岸形状修复堕入停工景况。玉水金岸形状停工后，玉溪市委、市政府高度爱好该形状激发的问题，先后树立了协作小组和相通小组肃肃组织、协作解理形状存在的贫瘠。但因形状时期跨度大、欠债过高、资金回笼贫瘠等原因，虽经政府帮扶，但仍于2019年底再次停工。

△魏女士向当地住建部门响应上述情况获得回复

为透澈、恰当化解玉水金岸形状风险，今玉公司于2021年4月21日向玉溪市中级东说念主民法院恳求歇业重整，玉溪市中级东说念主民法院于2021年5月7日裁定受理今玉公司歇业重整案，并指定处置东说念主。2022年4月11日，玉溪市中级东说念主民法院下发裁定，批准云南今玉房地产有限公司歇业重整计议。

同期，针对魏女士响应的收房时收取的1060元可视门铃费的问题，云南今玉房地产有限公司作出回复称，此批可视门铃为2018年时今玉公司寄予弱电施工单元采购，现已历时5年，那时产物价钱比现下立志，存在价差；其次1060元不单包含可视门铃开垦费，还包括入户门禁集成系统、弱电融会敷设、融会穿管入户、东说念主工、税费等用度，并不存在乱收费举止。

魏女士示意，对于这一趟复，她并不招供，并就上述情况延续向当地关连部门进行响应，下一步，仍将延续恳求行政复议八成选拔法律阶梯维权。

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小区物业回话

收费是在业主接房时收取

同期，在11月13日下昼，记者也计议到玉水金岸小区的物业办事公司，该公司又名物业职责主说念主员告诉记者，对于魏女士投诉的可视化门铃开垦存在价差一事，由于此事发生在接房收房的时期，并不属于物业处置，另外，针对魏女士投诉的物业办事法式和收费不对理等问题，此前法院仍是作出判决，关连情况不错在判决书中查明。

△云南省玉溪市红塔区东说念主民法院判决魏女士家东说念主支付物业办事费合计4618元

记者在一份由云南省玉溪市红塔区东说念主民法院出具的民事判决书中看到，该小区物业公司于本年9月份告状魏女士过火家东说念主甲级职业联赛竞猜，条件支付从2020年11月1日至2022年10月31日的物业办事费合计4618元，背约金1685.57元，法院最终撑捏物业公司的诉求，判决魏女士家东说念主支付这笔物业费。